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Downtown Miami, una estrella en ascenso en la galaxia de ciudades florecientes

Qué diferencia, con respecto a una década atrás. El centro de Miami no es el mismo lugar que hace 10 años, cuando el sur de Florida organizó por última vez el Super Bowl, el escenario más grande del país y el evento televisado más visto del año.  El centro de Miami era un distrito comercial de 9 a 5 y un pueblo fantasma en las noches y fines de semana. Viajar a Miami consistía casi exclusivamente en visitar la playa en busca de sol, arena y compras.

Estos son algunos de los cambios que se han producido en la zona: El centro de Miami es el hogar de una gran variedad de restaurantes, temática cultural, tiendas de lujo y de descuento, hoteles, parques, museos y transporte público que no existían hace 10 años. Desde el  Museo de Arte Pérez de Miami  (PAMM) hasta el  Museo de Ciencia Frost  y más, el centro de Miami ahora alberga la mayor concentración de instituciones culturales en el sureste.

Una visita al Museo de Ciencias Frost es necesaria, tanto para turistas como residentes por igual. Los elementos de diseño del museo utilizan el espacio y la luz para crear un ambiente que engrandece las exhibiciones. El PAMM presenta artistas locales e internacionales cuyo trabajo tiene algún vínculo con la geografía y la cultura del sur de Florida. Después de disfrutar del espacio bien curado, un snack en Verde, el restaurante asociado del museo que defiende el arte de la comida.
 
El centro ahora alberga más hoteles de 4 y 5 estrellas que cualquier submercado en Florida per cápita, y el número de turistas que visitan el centro de Miami ha crecido de 3.1 millones en 2010 a más de 5.4 millones en 2017 (un aumento del 74%).

La población en el centro de la ciudad ha crecido un 40% en solo ocho años, impulsada por el crecimiento del empleo, y el crecimiento de bares, restaurantes, vida nocturna y entretenimiento

Virgin Trains, anteriormente Brightline, el primer servicio ferroviario de pasajeros de alta velocidad del sur de Florida, conecta Miami con Broward y Palm Beach, próximamente extiende su ruta hasta Orlando.

La demanda de una próspera vida nocturna en el centro de Miami se puede atribuir al auge residencial entre los jóvenes profesionales del núcleo urbano, que ahora representan el 45% de la fuerza laboral. La ciudad atiende a una población diurna de 250,000 y 92,000 residentes. 

Si bien la mayoría de las poblaciones urbanas crecen en densidad cerca del núcleo urbano y luego se extienden a través de áreas suburbanas a medida que se expande el desarrollo, Miami se construyó de manera diferente. Si bien el centro de Miami era su centro de negocios, la población compró viviendas en los suburbios que se extendían al oeste del núcleo urbano. No fue realmente hasta hace unos 10 años, que la gente realmente comenzó a ver el centro de Miami como un lugar para trabajar y vivir.

Después de casi 15 años de planificación y construcción, 2019 ha sido un año decisivo para Miami Worldcenter: literalmente una  ‘ciudad dentro de una ciudad’ está cobrando vida momento a momento y ladrillo por ladrillo, abarcando 27 acres en el corazón del centro de Miami. El desarrollo de uso mixto se compone de espacio comercial / F & B / entretenimiento, oficina, hotel, centro de exposiciones y residencial. Este es el sitio de uso mixto más grande en desarrollo en el país fuera de Hudson Yards en Nueva York. La primera torre de apartamentos del desarrollo, Caoba, se entregó a principios de este año y ya está arrendada en más del 75%. Paramount Miami Worldcenter, la torre de condominios de la firma, entregada a principios de este verano a más del 90% vendido, los residentes ahora se están adueñando de sus unidades y preparándose para la mudanza. CitizenM está abriendo camino pronto.

El tránsito y la conectividad están jugando un papel fundamental para dar vida al proyecto Miami Worldcenter. De hecho, es el más grande del sudeste de los EE. UU., y el segundo más grande del país, solo por detrás de Hudson Yards. El Miami Worldcenter se encuentra junto a cinco sistemas de tránsito interconectados: Virgin / Brightline, Metrorail, Metromover, Tri-Rail y un sistema de tranvía gratuito Downtown, que aliviará la congestión y servirá tanto a los viajeros como a los visitantes. Virgin Trains es el único tren de mayor velocidad del sur de Florida, que conecta Miami con Fort Lauderdale y Palm Beach. 

Worldcenter también ha encontrado un equilibrio entre el espacio público para peatones, el comercio minorista / espacio de entretenimiento, oficinas, hoteles y edificios residenciales. Todo está integrado dentro del sitio, con el objetivo de sacar a las personas de sus automóviles y ponerse de pie. Estos paseos serán destinos por derecho propio que conectarán nuestros diversos usos con el tren Virgin / Brightline, American Airlines Arena, Museum Park (PAMM y Frost) y más.

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